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平顶山叶发投资债权资产三期政府债定融

产品更新 2025年06月23日 00:56 27 政信定融网
🌺上新市场唯一市级在售政信！！🔥AAA债项发债主体首次直接融资！！🔥市国资委控股！!🔥省财政厅参股！!🔥地区非标首发负债率低！！
【平顶山叶发投资债权资产三期】
【产品规模】5000万
【业绩基准】
10万-50万-100万
12个月 7%-7.5%-8%
【资金用途】
叶县乡村振兴产业园项目（一期）
💰【发行主体】
XX山叶发投资集团有限公司 (AA)是当地最大的城投公司，实控人为平顶山市国资委，公司主体评级AA，债券信用等级为AAA。截止23年9月公司总资产125亿。主要从事叶县范围内的城市基础设施建设、光伏发电和商品销售等业务，其中基础设施建设业务区域专营性很强，在资产划拨、财政补贴等方面得到了股东及相关各方的大力支持。
👏【担保主体】
XX城建投资集团有限责任公司，叶县财政局100%控股。资本金5亿元，是一家集基础设施投资、建设、运营为一体的综合性国有独资企业。
👍【增信措施】
提供足额应收账款质押，足额覆盖本息。安全边际高!
⛳【区域经济】
平顶山2023年GDP2720.07亿元，财政总收入293.34亿。2022 年末全市常住人口 496.10 万人。平顶山尧山-中原大佛景区是国家5A级旅游景区，景区有绵延百里的温泉带和世界最高铜制立佛中原大佛。叶县盐矿资源相对丰富，国家矿业联合会命名为“中国岩盐之都”。



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 新一线成都融创地产项目➕成都市ZF旁现房5折抵押➕ Top5房企融创地产差额补足
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
 【规模】：8.2亿【首次募集不超过6.2亿】
 【税后收益】：
12个月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
 【资金用途】: 用于收购环球融创持有的环球中心部分现房
 项目亮点 ：
 新一线城市抵押物—提供位于成都市政府旁“环球中心”7、8、9号楼商业现房第一顺位抵押，抵押物评估价值约16.4亿，抵押率不超过50%
 绝佳地理位置——环球中心是成都市乃至全亚洲最大的商业综合体，属于成都市地标建筑，抵押物距离成都市政府直线距离仅440米，属于地铁上盖物业【地铁一号线“锦城广场站”】，地处成都市住宅成交均价最高的高新区政务中心板块，周边配套成熟，2019年实现客流量3500万人次
 房地产TOP5—AAA融创地产集团提供差额补足，融创地产截止2020年6月扣除预收账款后资产负债率低于60%，净负债率低于100%，按照三条红线划分属于黄色档，83%土储位于一二线城市，2020年全年实现销售收入约5800亿元，销售贡献度前10均为一二线城市
 还款来源锁定—标的物业目前已取得可分割产权证，到期后可随时出售变现，同时融创地产对装修预算和最低租金回报进行对赌和差额补足，信托期限内预计可实现销售收入超16亿元

平顶山叶发投资债权资产三期政府债定融

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