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唐山高新国有投资债权01号政府债定融

产品更新 2025年08月25日 22:37 11 政信定融网

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【要素】：
1年期，半年付息
20万起    7%
【发行方】XX高新区国有投资有限公司
【担保方】XX高新区国有控股集团有限公司
🔥【区域经济优势】
2024年GDP达万亿，河北第一个破万亿城市！
2023年唐山市的GDP达到9133.3亿元，实现了5.9%的增长。23年唐山在全国城市GDP排行榜中位于第29名，连续十年全省第一。



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【信托规模】A类4亿，B类3亿
【信托期限】A类12个月，B类15个月（半年付息）
【资金用途】资金用于融创太原南屯项目中符合四三二条件地块的开发建设。
【年化收益率】A类7.3%，B类7.4%/年 
【风控措施】
1、信托计划持有项目公司95%股权，剩余5%质押给信托，信托享有拖售权。
2、融创集团担保：融创房地产集团为贷款本息提供连带责任担保。
3、预算监管：将融创持有的印章、账户、证照管理权限纳入共管；
4、土地抵押：西双版纳江心岛项目土地后置抵押，抵押率70%
【项目亮点】
1、交易对手实力较强：融创集团头部房企，近年来发展较为稳健；融创的销售金额、净利润率、净资产收益率等多项指标在开发商中名列前茅；
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3、基础项目优质：融资项目位于太原市长风商务区，核心区位，配套成熟，具有较好的发展潜力；
4、项目经营现金流较好：项目前期投入资金较大，土地整理成本已基本投资完毕，项目公司2021年经营净现金流为13.66亿元，经营现金流较好。

唐山高新国有投资债权01号政府债定融

标签： 唐山高新国有投资债权01号政府债定融

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